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Das Objekt

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in zentraler Innenstadtlage von Hünfeld. Mit einer Nutzfläche von ca. 306 m² sowie 14 direkt am Objekt gelegenen Stellplätzen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche oder gemeinnützige Nutzungen.

Die großzügige und funktionale Raumaufteilung umfasst eine weitläufige Verkaufs- bzw. Lagerfläche, einen Aufenthaltsraum, einen zusätzlichen Raum zur flexiblen Nutzung, ein Büro sowie getrennte Damen- und Herren-WCs. Die offene Flächenstruktur ermöglicht eine individuelle Anpassung an die jeweiligen Anforderungen des zukünftigen Mieters.

Dank der Lage im Mischgebiet eignet sich das Objekt hervorragend für eine Vielzahl von Nutzungszwecken. Besonders geeignet ist die Immobilie beispielsweise für Feuerwehren, das Technische Hilfswerk (THW), Hilfsorganisationen, Vereine, Handelsunternehmen, Lager- und Logistikbetriebe oder vergleichbare Einrichtungen, die Wert auf eine zentrale Erreichbarkeit, großzügige Flächen und eine gute Stellplatzsituation legen.

Die zentrale Lage innerhalb von Hünfeld gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Besucher. Die vorhandenen Stellplätze sowie die vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten schaffen optimale Voraussetzungen für einen effizienten Geschäftsbetrieb.

Objektdaten

  • Objektnummer

    DT545

  • Objektart

    Ausstellungsfläche

  • Ort

    Hünfeld

  • Baujahr

    1965

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    nach Vereinbarung

Flächen

  • Gesamtfläche

    ca. 306 m²

  • Verkausfläche

    ca. 220 m²

  • Nutzfläche

    ca. 306 m²

Preise

  • Kaltmiete

    2.200 €

  • Nebenkosten

    800 €

  • Kaution

    6.600 €

  • Außenprovision

    2.618,00 inkl. 19 % Mwst. vom Mieter

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Wesentlicher Energieträger

    ERDGAS_LEICHT

  • Endenergiebedarf

    175kWh / (m²*a)

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200
225
>250

Endenergiebedarf

175kWh / (m²*a)

Ausstattung

beheizbare Halle,
Verkaufsfläche: 220 m²
Aufenthaltsraum
Büro
Raum
Herren-WC, Damen WC:
Zufahrt: Sektionaltor - ebenerdig
Zugang Tür
Fluchttür
Anmietung von 14 Stellplätzen möglich
Fußboden: komplett Expoxidharzboden, außer
WC-Anlagen Fliesen
Deckenhöhe: 3,10 m
Torhöhe: 2,57 m
Torbreite: 3,51 m

Sonstige Informationen

COURTAGEHINWEISE und INFORMATIONEN:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mietercourtage in Höhe von 1,19 Monatskaltmiete inkl. 19 % MWSt. ist bei Mietvertragsabschluß verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich, einschließlich Quellenangabe schriftlich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Interessiert?

Für weitere Fragen und Wünsche - auch in Bezug auf einen Besichtigungstermin - steht Ihnen unser freundliches Team jederzeit gerne zur Verfügung.

Ihr persönlicher Ansprechpartner ist Herr Roland Frank, Tel. 06652 - 30 94 oder 0171 444 3615.

Wir sind geprüftes Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) und im regionalen Fachverband MAKLER IN FULDA.

Weitere Immobilienangebote und Tipps zum Thema Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.quell-immobilien.com

Lage

Die Gewerbehalle befindet sich direkt in Hünfeld, neben der Feuerwehr und dem Hotel Zuse.
Zufahrt von der Molzbacher Straße.

Die Stadt Hünfeld ist Mittelzentrum im Landkreis Fulda. Als osthessische Stadt im Naturpark und Biosphärenreservat Rhön ist Hünfeld ein wichtiger Wirtschafts-, Arbeitsplatz- und Einkaufsstandort. Zudem ist die Stadt Sitz des Fremdenverkehrsvereins »Hessisches Kegelspiel«, einer Ferienregion im Herzen Deutschlands, die sich insbesondere dem sanften Tourismus widmet. Im Zuge der kommunalen Gebietsreform 1972 in Hessen wurden der Stadt 14 ehemals selbständige Gemeinden angegliedert. Die Einwohnerzahl wuchs von damals 7.500 auf heute 16 000 Einwohner. Durch diese Gebiets- und Verwaltungsreform wurde Hünfeld auch eine der größten Flächenstädte in Hessen. Die Gemarkungsfläche stieg von 12 auf etwa 120 Quadratkilometer.
Hünfeld liegt im Herzen Deutschlands. Die traditionell engen wirtschaftlichen, kulturellen und menschlichen Verflechtungen zu den Städten und Gemeinden im benachbarten thüringischen Raum konnten nach dem Fall der Grenze wieder aufgenommen werden. Neben der Lage an den wichtigsten Nord/Süd-Verbindungen der Bundesrepublik auf halbem Weg zwischen Hamburg und München führt durch Hünfeld heute auch die immer bedeutenderen Verkehrstrassen in Ost/West-Richtung. Die Bundesstraße B 84, die durch Hünfeld führt, ist eine der wichtigsten Verbindungsstraßen nach Eisenach und Erfurt. Die Stadt liegt in Nord/Süd-Richtung an der Autobahn A 7 und an der Bundesstraße B 27.
Über das nahegelegene Oberzentrum Fulda (17 km) bestehen bequeme Intercity- und auch ICE-Verbindungen in alle Großstädte. Nach Fertigstellung der Autobahn A 66 Frankfurt/Fulda werden sich die Verkehrsanschlüsse noch weiter verbessern. Als Mittelzentrum mit hohem Arbeitsplatz- und Freizeitangebot gehören zum Einzugsbereich der Stadt neben den Großgemeinden Burghaun, Eiterfeld, Nüsttal und Rasdorf auch die nahegelegenen thüringischen Dörfer des historischen Geisaer Amtes.

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