Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in zentraler Innenstadtlage von Hünfeld. Mit einer Nutzfläche von ca. 306 m² sowie 14 direkt am Objekt gelegenen Stellplätzen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche oder gemeinnützige Nutzungen.
Die großzügige und funktionale Raumaufteilung umfasst eine weitläufige Verkaufs- bzw. Lagerfläche, einen Aufenthaltsraum, einen zusätzlichen Raum zur flexiblen Nutzung, ein Büro sowie getrennte Damen- und Herren-WCs. Die offene Flächenstruktur ermöglicht eine individuelle Anpassung an die jeweiligen Anforderungen des zukünftigen Mieters.
Dank der Lage im Mischgebiet eignet sich das Objekt hervorragend für eine Vielzahl von Nutzungszwecken. Besonders geeignet ist die Immobilie beispielsweise für Feuerwehren, das Technische Hilfswerk (THW), Hilfsorganisationen, Vereine, Handelsunternehmen, Lager- und Logistikbetriebe oder vergleichbare Einrichtungen, die Wert auf eine zentrale Erreichbarkeit, großzügige Flächen und eine gute Stellplatzsituation legen.
Die zentrale Lage innerhalb von Hünfeld gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Besucher. Die vorhandenen Stellplätze sowie die vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten schaffen optimale Voraussetzungen für einen effizienten Geschäftsbetrieb.
Objektnummer
DT545
Objektart
Ausstellungsfläche
Ort
Hünfeld
Baujahr
1965
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Gesamtfläche
ca. 306 m²
Verkausfläche
ca. 220 m²
Nutzfläche
ca. 306 m²
Kaltmiete
2.200 €
Nebenkosten
800 €
Kaution
6.600 €
Außenprovision
2.618,00 inkl. 19 % Mwst. vom Mieter
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Endenergiebedarf
175kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
beheizbare Halle,
Verkaufsfläche: 220 m²
Aufenthaltsraum
Büro
Raum
Herren-WC, Damen WC:
Zufahrt: Sektionaltor - ebenerdig
Zugang Tür
Fluchttür
Anmietung von 14 Stellplätzen möglich
Fußboden: komplett Expoxidharzboden, außer
WC-Anlagen Fliesen
Deckenhöhe: 3,10 m
Torhöhe: 2,57 m
Torbreite: 3,51 m
COURTAGEHINWEISE und INFORMATIONEN:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mietercourtage in Höhe von 1,19 Monatskaltmiete inkl. 19 % MWSt. ist bei Mietvertragsabschluß verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich, einschließlich Quellenangabe schriftlich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Interessiert?
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Ihr persönlicher Ansprechpartner ist Herr Roland Frank, Tel. 06652 - 30 94 oder 0171 444 3615.
Wir sind geprüftes Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) und im regionalen Fachverband MAKLER IN FULDA.
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