Das angebotene Entwicklungsareal befindet sich in attraktiver Lage von Bad Hersfeld und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Bauträger und Projektentwickler, ein zusammenhängendes Neubaugebiet zu realisieren. Das großzügig geschnittene Grundstück wird als Gesamteinheit veräußert und ist für die Entwicklung von insgesamt 13 Bauplätzen vorgesehen.
Für das Areal liegt ein genehmigter Bebauungsplan vor, der eine klare rechtliche Grundlage für eine zeitnahe Projektumsetzung schafft und Planungssicherheit gewährleistet. Die vorgesehene Nutzung als Wohnbaufläche entspricht der anhaltend hohen Nachfrage nach neuem Wohnraum in der Region und bietet ein solides Fundament für eine wirtschaftlich attraktive Entwicklung.
Das Grundstück ist derzeit nicht erschlossen, was dem Käufer größtmögliche Flexibilität bei der Planung und Umsetzung der Erschließungsmaßnahmen eröffnet. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Anbindung, ein gewachsenes Umfeld sowie die Nähe zu städtischer Infrastruktur aus und verbindet ruhiges Wohnen mit den Vorteilen eines etablierten Mittelzentrums in Hessen.
Insgesamt handelt es sich um ein hochwertiges Entwicklungsareal mit klar definiertem Potenzial, das sich ideal für die Realisierung eines modernen Neubaugebiets eignet. Die Kombination aus genehmigtem Bebauungsplan, zusammenhängender Grundstücksfläche und attraktiver Lage macht dieses Angebot besonders interessant für professionelle Investoren und Bauträger mit Fokus auf nachhaltige Wohnbauprojekte.
Objektnummer
GJ362
Objektart
Wohngrundstück
Ort
Bad Hersfeld
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksfläche
ca. 9.400 m²
Kaufpreis
900.000 €
Außenprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Käufer
Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
1. Großzügige, zusammenhängende Fläche
Das Areal wird als eine Einheit verkauft und umfasst 13 potenzielle Bauplätze.
Einheitliche Grundstücksgröße erleichtert Planung und Erschließung.
Keine Zersplitterung: klar definierte Grenzen ermöglichen effiziente Projektentwicklung.
2. Genehmigter Bebauungsplan
Vorhandener B-Plan bietet Planungssicherheit.
Sofortige Realisierung möglich, ohne langwierige Genehmigungsverfahren.
Klare Nutzungsvorgaben für ein Wohngebiet erleichtern Investorentscheidungen.
3. Flexible Erschließung
Grundstück ist derzeit unerschlossen, was Gestaltungsfreiheit bei Infrastruktur, Zufahrten und Versorgung bietet.
Kostenplanung und Ausgestaltung können individuell an das Projekt angepasst werden.
4. Attraktive Lage
Ruhige, naturnahe Umgebung mit hoher Wohnqualität.
Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Regionalstraßen.
5. Marktnachfrage & Wertsteigerungspotenzial
Bad Hersfeld verzeichnet steigende Nachfrage nach Wohnraum.
Neubaugebiete sind stark nachgefragt, besonders für familienfreundliche Projekte.
Möglichkeit für Bauträger, das Areal als komplettes Neubauprojekt zu realisieren oder gewinnbringend zu parzellieren.
6. Investorenfreundliches Gesamtpaket
Zusammenhängendes Grundstück, genehmigter B-Plan, attraktive Lage: klare wirtschaftliche Chancen.
Sofortige Projektplanung und -umsetzung möglich.
Hohe Attraktivität für Eigenheimbauer, wodurch ein schneller Verkauf der Bauplätze realistisch ist.
COURTAGEHINWEISE und INFORMATIONEN:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Quell-Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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