Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garage in angenehmer Wohnlage von Hauneck-Oberhaun. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise mit zwei Vollgeschossen, eine durchdachte Raumstruktur sowie ein attraktives Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Eigennutzer, die ein Zuhause mit Garten und ausreichend Platz suchen.
Besonders hervorzuheben sind die ruhige Lage, die vorhandene Garage, sowie das schön angelegte Grundstück, das Raum für Erholung, Gartenliebhaber oder spielende Kinder bietet.
Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in attraktiver Wohnlage von Hauneck-Oberhaun. Die Kombination aus zwei Vollgeschossen, Garage, schönem Grundstück und ruhiger Lage macht diese Immobilie zu einem interessanten Angebot für Kapitalanleger gleichermaßen.
Objektnummer
AW984
Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Hauneck / Oberhaun
Baujahr
1963
Zustand
modernisiert
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Grundstücksfläche
ca. 703 m²
Wohnfläche
ca. 107,31 m²
Nutzfläche
ca. 53 m²
Kaufpreis
249.000 €
Außenprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Käufer und Verkäufer
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
263,40kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
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Zweifamilienhaus
2 Vollgeschosse
Gepflegter Gesamtzustand, beide Wohnungen wurden renoviert
Garage direkt am Haus / auf dem Grundstück
Schönes Grundstück
Solide Bauweise
Familienfreundliche Raumaufteilung
Ruhige Wohnlage
Gute Anbindung an die umliegenden Städte
beide Wohnungen sind an solvente und ruhige Mieter vermietet
2 Einbauküchen
Fassade wurde neu gestrichen
neuer Eingangsbereich
Wohnung: EG. Flur, Abstellraum, Duschbad, Wohnen mit Zugang zur Terrasse, Küche u. Schlafen
Wohnungen OG.: Flur, Wohnen mit Zugang zum Balkon, Küche, Schlafen
COURTAGEHINWEISE und INFORMATIONEN:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Quell-Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Interessiert?
Für weitere Fragen und Wünsche - auch in Bezug auf einen Besichtigungstermin - steht Ihnen unser freundliches Team jederzeit gerne zur Verfügung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner ist Herr Roland Frank, Tel. 06652 - 30 94 oder 0171 - 444 3615.
Wir sind geprüftes Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) und im regionalen Fachverband MAKLER IN FULDA.
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Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Quell-Immobilien GmbH, Hersfelder Straße 15a, 36088 Hünfeld
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt, hat das folgenden Grund:
Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!
Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde).
Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
