Lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Dachloggia in begehrter Wohnlage von Hünfeld
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1993 erbauten Mehrfamilienhauses mit lediglich fünf Wohneinheiten und überzeugt durch ihre ruhige, attraktive Wohnlage sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das harmonische Wohnumfeld und die angenehme Nachbarschaft schaffen beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause mit hoher Wohnqualität.
Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Flur einen einladenden Eindruck. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ebenso wie die Küche direkten Zugang zur sonnigen Dachloggia. Diese lädt dazu ein, den Tag entspannt bei einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise ins Freie.
Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Badezimmer bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die funktionale Gestaltung des Grundrisses.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie zwei zur Wohnung gehörende PKW-Stellplätze, die komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen.
Diese Eigentumswohnung vereint eine attraktive Lage, helle Wohnräume und eine durchdachte Aufteilung zu einem stimmigen Gesamtpaket. Sie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, die ein gemütliches Zuhause suchen, wie auch für Kapitalanleger, die in eine wertbeständige Immobilie investieren möchten.
Objektnummer
DL883
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Hünfeld
Baujahr
1993
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Etage
2
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
ca. 77 m²
Kaufpreis
135.000 €
Außenprovision
je 3,57% inkl. 19 % MwSt. von Verkäufer und Käufer
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 5-Parteienhaus
Baujahr 1993
Helle und gut geschnittene Wohnräume
Großzügige Dachloggia mit Zugang von Küche und Wohnzimmer
Gäste-WC
Praktischer Abstellraum
Tageslichtbad
Separates Schlafzimmer
Kinderzimmer oder Büro
Eigener Kellerraum
Zwei PKW-Stellplätze
Ruhige und attraktive Wohnlage in Hünfeld
Nutzung Wasch- u. Trockenraum
Bodenbeläge. Fliesen, Laminat u. PVC
COURTAGEHINWEISE und INFORMATIONEN:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Quell-Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich, einschließlich Quellenangabe schriftlich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Quell-Immobilien GmbH, Hersfelder Straße 15a, 36088 Hünfeld
Widerrufsfolgen:
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Ende der Widerrufsbelehrung
Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund:
Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!
Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde).
Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
