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Das Objekt

Repräsentative Gewerbefläche in zentraler Lage von Hünfeld

Inmitten der lebendigen Hünfelder Innenstadt steht dieses attraktive Ladenlokal in der Mittelstraße zur Vermietung. Die ca. 19,81 m² große Gewerbefläche überzeugt durch ihre Sichtbarkeit, eine großzügige Schaufensterfront sowie eine gut frequentierte Lage in einer der beliebtesten Einkaufsstraßen der Stadt.

Die hellen Schaufenster bieten optimale Präsentations- und Werbemöglichkeiten und schaffen gemeinsam mit dem hochwertigen Marmorboden eine freundliche und repräsentative Atmosphäre. Der offen gestaltete Grundriss ermöglicht eine flexible Einrichtung und eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder Beratungsangebote. Trotz der kompakten Größe bietet die Fläche ausreichend Platz für eine ansprechende Warenpräsentation oder einen modernen Kundenempfang.

Ein besonderes Plus ist die barrierefreie Erreichbarkeit des Ladenlokals. Der ebenerdige Zugang ermöglicht Kunden einen komfortablen und unkomplizierten Zutritt und macht die Gewerbefläche auch für mobilitätseingeschränkte Personen gut nutzbar.

Den Mietern stehen darüber hinaus eine Toilette sowie ein Aufenthaltsraum im Obergeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Diese Gewerbefläche eignet sich hervorragend für ein kleines Fachgeschäft, ein Versicherungsbüro, ein Kosmetik- oder Nagelstudio, ein Reisebüro, einen Mobilfunkshop, einen Showroom oder ein modernes Beratungsbüro. Auch für Existenzgründer bietet das Ladenlokal aufgrund seiner zentralen Lage und der repräsentativen Außenwirkung ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Start.

Objektdaten

  • Objektnummer

    JK929

  • Objektart

    Ladenlokal

  • Ort

    Hünfeld

  • Baujahr

    1992

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    nach Vereinbarung

Flächen

  • Gesamtfläche

    ca. 19,81 m²

  • Verkausfläche

    ca. 19,81 m²

  • Nutzfläche

    ca. 19,81 m²

Preise

  • Kaltmiete

    170 €

  • Nebenkosten

    60 €

  • Kaution

    510 €

  • Außenprovision

    Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    194.10 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

194.10 kWh / (m²*a)

Ausstattung

ca. 19,81 m² Gewerbefläche
Barrierefreier, ebenerdiger Zugang
Große Schaufensterfront mit hoher Werbewirkung
Hochwertiger Marmorboden
Gemeinschaftliche Nutzung von WC und Aufenthaltsraum im Obergeschoss
Zentrale, gut frequentierte Innenstadtlage
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Nach Vereinbarung verfügbar

Grundrisse

Sonstige Informationen

Das Objekt wird provisionsfrei vermietet.

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Lage

Das Ladenlokal befindet sich in attraktiver und zentraler Innenstadtlage von Hünfeld, in der Mittelstraße. Der Standort profitiert von einer sehr guten Sichtbarkeit sowie einer hohen Passantenfrequenz und bietet damit ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder ein Büro mit Kundenverkehr.

Die Hünfelder Innenstadt zeichnet sich durch ihre lebendige Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben und öffentlichen Einrichtungen aus. Die Haupt- und Mittelstraße bilden das Herz der Innenstadt und fungieren als zentrale Fußgängerzonen mit kurzen Wegen, einer guten Nutzungsmischung und einem lebendigen Stadtbild.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Banken, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine kontinuierliche Kundenfrequenz. Regelmäßige Veranstaltungen und Maßnahmen zur Belebung der Innenstadt stärken zusätzlich die Attraktivität des Standorts.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung, sodass das Ladenlokal sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter bequem erreichbar ist. Durch die zentrale Lage innerhalb der Stadt bietet der Standort beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.

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