Haus zu kaufen in Burghaun

Das Objekt

Großzügiges 4-Familienhaus in Massivbauweise mit Wintergarten, Doppelgarage und weitläufigem Garten in 36151 Burghaun zu verkaufen.
Das hier angebotene 4-Familienhaus in Massivbauweise befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von 36151 Burghaun und überzeugt durch seine solide Bausubstanz, großzügige Raumaufteilung sowie ein gepflegtes Gesamtbild. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 371 m² auf einem 888 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus wurde massiv errichtet und fortlaufend instandgehalten. Besonders hervorzuheben sind der weitläufig angelegte Garten mit Gartenhaus, die ebenfalls massiv gebaute Doppelgarage sowie die flexibel nutzbaren Wohn- und Nutzflächen in allen Ebenen.

Im Kellergeschoss befinden sich neben diversen Abstell- und Vorratsräumen eine gemeinsame Waschküche sowie der Heizungsraum mit der gesamten Haustechnik. Ein besonderes Plus stellt die Einliegerwohnung mit separatem Eingang dar, die über etwa 61 m² verfügt und sich hervorragend für die Vermietung, für Gäste, für erwachsene Kinder oder für Homeoffice-Zwecke eignet. Sie bietet einen eigenen Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer und ein Badezimmer und fungiert damit als unabhängige Wohneinheit.

Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von rund 152 m² bildet den großzügigen Hauptwohnbereich des Hauses. Die Räume sind hell, offen und einladend gestaltet.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, Großzügigkeit und einem Wintergarten.

Das Obergeschoss umfasst etwa 120 m² Wohnfläche und präsentiert sich als ebenfalls sehr praktische und gut geschnittene Wohneinheit. Die Zimmer sind hell und bieten ausreichend Platz für Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche. Eine eigene Küche sowie ein Badezimmer machen diese Etage zu einer vollständigen, abgeschlossenen Wohnung, die sich optimal zur Vermietung oder Eigennutzung eignet.

Das Dachgeschoss mit etwa 38 m² Wohnfläche bildet die kleinste, aber sehr gemütliche Wohneinheit im Haus. Durch den Charakter der Dachschrägen entsteht eine besonders wohnliche Atmosphäre und eignet sich somit ideal für Singles, Pendler oder eine temporäre Vermietung.

Das Grundstück mit seinen 888 m² ist liebevoll angelegt und bietet einen gepflegten Garten mit Rasenflächen, Beeten und einem massiv errichteten Gartenhaus, das vielseitig genutzt werden kann. Die massive Doppelgarage mit großzügiger Zufahrt sowie weitere Stellplätze bieten ausreichend Parkraum für Bewohner und Besucher. Die ruhige Lage innerhalb der Gemeinde Burghaun zeichnet sich durch ein familienfreundliches Umfeld, eine gute infrastrukturelle Anbindung und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Darüber hinaus besteht eine schnelle Verbindung nach Hünfeld und Fulda sowie eine unkomplizierte Anbindung an den Regionalverkehr.

Insgesamt präsentiert sich dieses 4-Familienhaus als äußerst vielseitige und wertbeständige Immobilie, die sowohl durch ihre Größe als auch durch ihre solide Bauweise und gepflegte Gesamtstruktur überzeugt. Ob zur vollständigen Vermietung, als Mehrgenerationenlösung oder als Kombination aus Eigennutzung und Investment – hier eröffnet sich eine attraktive Chance in einer begehrten Wohnlage.